新竹市中油油庫市地重劃計畫書公告實施 高虹安市長：城市蛻變里程碑

新竹市中油油庫市地重劃計畫書於 2025 年 12 月 19 日正式公告實施，代表著城市蛻變的重要里程碑。此項公辦市地重劃案經過近 35 年的醞醱，終於在高虹安市長的積極推動下，邁入實質開發階段。中油油庫周邊的土地早於 80 年代就已規劃為商務科技產業發展用地，但因回饋及捐地等限制因素，導致計畫一度延宕。直到 112 年 2 月，市府啟動「公道五路產業廊帶 2.0 升級計畫」，以公辦市地重劃方式全面推動開發，經過近兩年的籌劃與審議，如今終於獲中央核定。

高虹安市長表示，這項計畫不僅為沈寂多年的油庫基地帶來新生機，更象徵著城市更新與產業發展的重要轉折點。計畫範圍約 11.4 公頃，重劃完成後將釋出約 6.9 公頃科技商務區土地，並結合周邊的竹科 X 軟體園區、藝文高地及台肥科商園區等，打造具規模與連結性的創新產業園區。此外，還將提供 1.1 公頃作為建功國小和建功高中的預留擴校空間，以及規劃 0.3 公頃社會福利設施、2.7 公頃公園兼兒童遊樂場及 0.4 公頃道路用地，以落實「產業創新」、「新竹好學」、「宜居永續」的市政願景。

市府地政處長何憲棋指出，本案自 112 年 2 月啟動都市計畫變更程序以來，經歷多次地方及中央會議，並於 114 年 11 月 4 日正式發布實施都市計畫。此次重劃計畫書於 12 月 19 日至 1 月 19 日公告，市府將在 12 月 29 日舉辦土地所有權人說明會，以確保公眾知情。平均重劃負擔比率約為 44%，開發總費用約 15 億 105 萬元，預計 115 年 1 月進行地上物查估，同年上半年開工，下半年完成土地分配，117 年全面完成重劃工程。

此次中油油庫市地重劃案的成功推動，不僅是對歷經多年居民、市府及中油公司共同努力的肯定，也為新竹市未來的產業發展和城市更新注入了新的動力。