陶朱隱園開箱5億公設頂樓景觀 今年全面銷售 房市冷 Winter

台灣房市目前處於寒冬期，央行因應經濟景氣的信用管制政策效果漸顯，導致房地產交易活動銳減。根據相關統計數據顯示，去年全台的買賣移轉棟數比前一年驟減 25%，成為歷史上第三低的一年。另外，台北市近年來老屋問題也日益嚴重，近六成住宅的屋齡超過四十年，其中文山、木柵地區的老屋交易更是佔據了該區域總交易量的一半。

面對房市冷清，中工建設預計今年將完成「陶朱隱園」一案。該項目投資額達百億新台幣，其頂樓景觀更是吸引人注意，希望能以這樣的優質環境吸引更多購屋者。儘管如此，市場需求仍顯低迷，中工建設只能期望透過每周帶看五組的方式，爭取全年可以銷售三戶的目標。

不僅如此，欠稅大戶李銘松和陳由豪的土地也被行政執行署台北分署列為將於下週二進行拍賣的項目。此外，台積電持續加碼美國市場佈局，使得當地房市也受到了關注，尤其是亞利桑那州的鳳凰城及北鳳凰城地區。

至於未來展望，專家指出，2025 年的台灣房地產交易量可能創下九年來的新低紀錄。房仲業者則表示，這場寒冬下，市場只剩下少數買家能抓住機會。面對這樣的情況，政院也積極推動土地清理工作，包括朝台北港和填海造陸雙管齊下。

值得注意的是，雖然房市交易量下降，但繼承、買賣移轉的棟數卻逆勢上漲，成為市場中的一股力量。此外，建築巨擘如宏匯投資，也宣佈了 86 億新台幣在新莊北側知識產業園區轉運站的開發計畫，預計 2030 年完工。

總體來看，台灣房市的未來仍不明朗，但也不乏一些積極推動改變的力量。隨著經濟環境變動和政策調整，預期這些努力能夠逐漸改善現況，讓台灣房地產市場重新回溫。