朗天峰高層兩房梗廚開箱評估：僅得78分扣在哪裡？

位於元朗十八鄉路的朗天峰，由嘉里發展開發，於去年初以較低價格推出首批單位。其中一房單位售價不到 300 萬元，而兩房單位則不到 400 萬元。雖然整體呎價約 1 萬元，對該區來說不算便宜，但由於銷情良好，累計至今已賣出約 96%的單位。

本次評估的是朗天峰高層兩房帶廚房單位，位於 1B 座，實用面積 446 平方呎。業主購入價格為約 632 萬元，折合呎價高達 14,187 元。由於該樓盤標準兩房單位佔比超過 50%，設有廚房的單位則較少見，僅有少量設置在 1A 座及 1B 座，且景觀選擇較多。

此單位朝西北方向，前臨十八鄉路。儘管位於高層，打開露台門後仍能避免嘈雜車聲的影響。從中低層開始，即可遠眺元朗一帶景色；隨著樓層越高，視野更加開闊，甚至在天色好的時候可以看到深圳景緻，這點對一直居住於紅磡的業主來說是很大的吸引力。

然而，這個單位僅獲得 78 分的評估成績。若要瞭解扣分原因，需進一步考察其內部設施及環境細節。例如，廚房配置是否齊全、空間利用是否合理、傢具裝修材質如何等都是考量因素。此外，周邊生活設施是否完善，如超市、學校和交通運輸工具也會影響整體評價。

總而言之，朗天峰作為一個高呎價的住屋選擇，提供了優越的觀景體驗。然而，在具體單位選購時仍需仔細考慮各項因素，以確保獲得最佳居住體驗。