Joeman業配小宅3個月僅賣1戶 實況與影片描述差距大

Joeman 在去年 11 月拍攝了一段西門町某小宅建案的開箱影片，該建案規劃地上 15 層、地下 4 層，共 30 戶住宅與 2 戶店面，主打 1 至 2 房格局，坪數約 18 至 31 坪。影片中 Joeman 強調，該建案鄰近未來台北雙子星大樓，交通便利，生活機能完善，甚至提到頂樓可以欣賞到優越的煙火視野。不過，實際成交情況卻並不如預期，據瞭解，該建案單坪價格超過百萬元，總價動輒 2,000 萬元以上。Joeman 影片曝光後 3 個月，僅賣出 1 戶。

現場與影片描述有著明顯差距。許多 Actual 看屋者指出，現場與影片內容存在巨大落差，最主要的原因是該小宅建案鄰近高架橋，造成嚴重的噪音問題，即便關窗也聽見車流聲。此外，窗外景觀被橋體和隔壁老宅遮擋，導致採光和視野不佳，而鄰棟間距離過近，隱私令人堪憂。許多看屋者認為，影片中刻意弱化建案缺點、放大優點，實際狀況遠不如影片所描述，讓人大感失望。

這並非 Joeman 首次因房產開箱引發爭議。去年 3 月，他開箱台中豪宅「新朗日匯」時，開發商後續被揭露發生財務問題，未售餘屋甚至面臨法拍風險，被質疑替有爭議的建案業配。Joeman 澄清，這是應住戶邀請所為，影片中出現多個家電競品品牌，並非與建商合作。

Joeman 也曾涉入司法爭議。2023 年 11 月，他因持有大麻研磨器等器具和約 10 公克大麻，被查獲涉及《毒品危害防制條例》持有第二級毒品罪。新北地檢署考慮到他坦承犯行且持藥量不多，最終給予一年緩起訴處分，並需完成 100 小時義務勞動。當時 Joeman 因為染毒和業配、工作全失，一度沈寂了一段時間後才重新復出。

《鏡週刊》呼籲大眾珍惜生命、拒絕毒品，健康無價不容毒噬，希望更多人能夠重視自身健康。