大毅集團斥資20億搶攻超高齡商機 打造全台首座市中心熟齡長住飯店

大毅集團今日正式宣佈，斥資20億元於台北市信義區核心商圈打造全台首座專為高齡長者設計的長住飯店，預計2025年完工啟用。此項目針對台灣超高齡社會（65歲以上人口佔比達20.7%）的迫切需求，提供整合24小時醫療照護、智慧居住環境及社區社交活動的創新服務模式。飯店將設立專業照護團隊、緊急應變系統與多元活動空間，滿足熟齡族群對安全、健康與社會連結的深度需求。該計畫不僅是房地產市場的突破性創舉，更展現企業積極參與社會高齡化議題的責任感，預期將引領台灣熟齡產業邁向新紀元，搶佔千億元級商機。此項目標誌著台灣首度在市中心發展專屬長住型長照服務，解決傳統養老機構分散於郊區、生活便利性不足的困境。

市場需求與高齡社會的迫切挑戰

台灣高齡化速度全球領先，內政部2023年統計顯示，65歲以上人口已突破420萬，佔總人口20.7%，且年增率達1.5%，正式邁入「超高齡社會」。此趨勢下，家庭照護功能快速崩解，長照資源供不應求，尤其市中心高齡族群面臨「照護缺口」與「社會隔離」雙重困境。大毅集團透過兩年深度市場調查，針對300位長者進行焦點小組測試，發現87%受訪者渴望「不離城、不離社區」的居住環境，現有養老機構多位於郊區，缺乏醫療便利性與生活動能。國際比較顯示，日本「銀髮旅館」模式已成功創造年均20%成長市場，但台灣市場處於空白階段，熟齡服務需求年成長率達8%，預估2030年市場規模將突破1,200億元。大毅集團洞察此商機，決策打造全台首座市中心熟齡長住飯店，旨在解決「照護資源分散」與「長者社會參與度低」問題。該計畫符合行政院「高齡社會國家發展計畫」核心目標，將直接切入高齡族群對「安全、健康、社交」的三重需求，避免傳統養老院封閉式管理的缺點，提供彈性入住方案如短期試住、月租或長期合約，提升服務貼近度。

項目創新設計與服務整合

飯店座落於台北市信義區黃金地段，周邊3公里內涵蓋台北醫學大學附屬醫院、國立陽明交通大學附設醫院等三級醫療機構，以及捷運站、百貨商場與文化設施，確保住戶能即時取得醫療與生活支援。建築設計採用「無障礙全齡化」理念，所有空間符合國際無障礙標準，包括寬敞走廊（最小淨寬1.2公尺）、防滑地板、智能門禁系統及緊急通報裝置。內部規劃三大核心區域：醫療照護中心（配備24小時護理團隊與急診設備）、社區活動中心（每日安排藝術治療、銀髮職場培訓及健康講座）及智慧住宅區（內建AI健康監測手環、無線感測器及智慧管家系統）。創新之處在於「彈性服務體系」，住戶健康狀況動態調整照護內容，例如輕度失能者可享受每日康復訓練，健康長者則參與社區志工活動。大毅集團與台北醫學大學附設醫院簽署策略合作，提供專屬健檢、慢性病管理及緊急轉診服務，建立醫療資源整合網絡。此外，設立「銀髮職涯中心」協助長者重拾技能，延長社會參與時間，並規劃室內花園與無障礙步道，促進戶外活動。據集團總經理王明華表示，設計經過300場長者座談會反覆優化，入住率預估達85%以上，遠高於傳統養老機構平均60%水準。飯店總面積達8,500平方公尺，規劃200間房間，每間配備獨立健康監測設備，確保隱私與安全。

社會經濟影響與產業鏈推廣

此項目啟動將對台灣高齡社會產生深層次經濟與社會效益。經濟層面，開創「高齡長住飯店」新類別，預計創造500個直接就業機會（含照護、管理、餐飲服務），並帶動周邊產業成長，如醫療器材供應商、交通接駁服務及社區活動策劃業。據財政部研究，每投入1元於高品質長照服務，可節省3元公共醫療支出，此項目將大幅降低社會照護成本。社會效益方面，透過提供安全舒適環境，可降低長者意外傷害率30%（參考日本經驗），延長獨立生活時間，提升整體生活品質。台灣高齡學會會長李明華指出：「此模式解決台灣高齡照護『重治療輕預防』的盲點，促進預防性照護發展，將成為高齡友善社會的關鍵指標。」大毅集團強調，計畫符合行政院「2024-2027高齡社會國家發展計畫」目標，未來將擴展至新北市板橋區及高雄市前金區，形成區域服務網絡。國際上，新加坡「銀髮旅館」模式已成功吸引年均15%投資增長，台灣可借鑒經驗加速本土化。專家預測，隨著高齡人口持續增長（2030年65歲以上佔比將達25%），熟齡長住市場將成為房地產新藍海，預估2030年規模突破2,000億元。此項目不僅是商業創新，更將引領產業標準制定，促使政府加速鬆綁長照服務法規，推動全台高齡產業升級。大毅集團已啟動「高齡友善社區」聯盟，聯合百貨公司、交通業者共同開發周邊服務，預期三年內帶動周邊商業活化率提升25%，為台灣高齡社會提供可複製的解決方案。