最近越來越多台灣人把目光轉向杜拜房市。TVBS 團隊前往杜拜棕櫚島開箱一間要價台幣 5 億元、約 200 坪的海景別墅，除了坐擁私人沙灘與遼闊海景，車庫更停放勞斯萊斯、法拉利等超跑，展現杜拜高端住宅區的奢華生活型態。不過專家提醒，杜拜建商數量多、產品落差大，若有意前往置產，必須把建商背景、地段條件與投資風險納入評估，避免「閉眼賺」的迷思。&nbsp 杜拜棕櫚島　遠眺亞特蘭提斯酒店台灣屋主 Joen 接受 TVBS 訪問時表示，從家裡陽台就能看到杜拜最奢華的五星級飯店亞特蘭提斯皇家酒店，足球巨星 C 羅日前造訪杜拜時也會選擇入住這間酒店，而 Joen 的別墅座落在被譽為世界奇景的棕櫚島，周邊是一整排海景別墅，面前就是私人沙灘，景色開闊；談到別墅規格，Joen 指出，在杜拜別墅通常標配 2 到 3 個車庫空間。杜拜棕櫚島富人區　台灣人花 5 億買別墅

&nbsp 杜拜棕櫚島，正式名稱為朱美拉棕櫚島，是位於杜拜外海的人造島嶼，也是全球知名的填海造陸工程之一，被譽為世界奇景。島嶼外型呈棕櫚樹狀，由樹幹、17 片棕櫚葉與環狀防波堤組成，主要規劃為高端住宅與度假區，聚集海景別墅、豪華公寓與五星級飯店，是杜拜豪宅市場的重要象徵。Joen 本身在美國念研究所，專攻數據分析，畢業後在杜拜定居並經營不動產公司，與先生結婚後購入這間台幣 5 億元的 200 坪別墅，作為長住與生活空間。對於為何選擇這樣的房型，Joen 表示，同樣預算其實可以買到更大的房子，但她偏好獨棟別墅的居住感，房子太大反而「沒有家的感覺」。&nbsp 杜拜置產詢問度高　投資風險、氣候須留意近年來像 Joen 一樣赴杜拜置產的台灣人確實變多。當地房市主打永久產權，若購屋金額達 200 萬迪拉姆（約台幣 1800 萬元）可申請 10 年黃金簽證。不過外國人貸款成數有限，通常最多約 5 成，再加上投資風險難以預測、夏季氣溫動輒 40 度以上，建商數量多且良莠不齊，都可能影響後續居住品質與投資報酬。杜拜在地建商米娜表示，過去外界常形容杜拜房市「閉眼賺」，但現在早已不是那樣的時代。她指出，進場前一定要看建商在杜拜市場的排名與口碑，同時也要把地點、物件條件與回報一起評估，因為這些因素缺一不可。加入 TVBS 新聞 LINE，重點新聞一次看   ◤百老匯星光演唱會◢

👉全球首演 Broadway Hits Live 4/18

👉大娛樂家電影原唱重磅登台 飆唱 This Is Me

👉為舞台而生的盛典 集結音樂劇、電影名曲

◤清潔好物推薦◢

👉大掃除不再拚命刷洗！清潔簡單又有效

👉英國潔清潔神器，髒汙輕鬆消失

👉免刷洗一噴搞定！超省力清潔法