台南三井OUTLET二期試營運 日本西松屋首進台

台南市長黃偉哲17日率團視察MITSUI OUTLET PARK台南二期試營運，該商場新增約50家店舖，含日本知名嬰幼兒用品品牌「西松屋」及日系精緻韓式料理「美菜莉」首度進駐台灣，落腳台南歸仁高鐵站區。在台灣三井不動產董事長久一康洋及三南奧特萊斯總經理鎌迫俊大陪同下，黃偉哲確認動線規劃、軟硬體設備與營運準備完備，強調企業看好台南人口成長與消費市場潛力。試營運首日湧現大量人潮，展現台南具備強勁消費力與成熟商業環境，更印證國際品牌對台南投資信心。此次擴建體現台南高鐵站特定區與沙崙智慧綠能科學城核心地位，為區域發展注入新動能。

二期規劃深化國際品牌佈局與消費體驗

MITSUI OUTLET PARK台南二期試營運不僅擴大商場規模至3,000坪，更精準導入多元品牌滿足不同客群需求。日本西松屋作為全球嬰幼兒用品龍頭，深耕日本市場20年，以親子友善設計與嚴格品質控管聞名，此為其海外首選台中展店，強化台南成為親子消費首選地。日系精緻韓式料理「美菜莉」則以獨家韓式海鮮鍋物與米其林級調味聞名，首度進軍台灣選擇台南，展現商場對餐飲品質的嚴選標準。此外，大型超市「LOPIA」與居家生活品牌同步進駐，提供從日常採購到休閒娛樂的一站式體驗。商場動線設計採用「自然光導入」與「無障礙流線」，結合綠建築概念，讓消費者在舒適環境中悠閒購物。經調查顯示，台南家庭客群佔比達65%，二期品牌組合精準鎖定此族群，預期將提升週均客流量30%，進一步鞏固台南作為南台灣消費核心的地位。

市府協調加速行政流程創造就業效益

台南市政府透過「投資會報」機制高效推動二期開發，經發局長張婷媛說明，市府協調交通局、工務局等12個單位，縮短交通影響評估與建照審查時程達40%，並協助解決營運前置作業問題。此舉不僅確保商場如期開幕，更創造約500個就業機會，涵蓋服務、管理與行銷等多元職缺。特別是高鐵站區周邊重大建設如沙崙智慧綠能科學城、台南科學園區三期擴建，已吸引逾千家企業進駐，形成產業聚落效應。市長黃偉哲強調：「三井二期非單純商業開發，而是城市發展的關鍵拼圖。」商場營運將帶動周邊住宅、觀光與餐飲產業鏈升級，預估年營收可達新台幣200億元，較一期成長25%，為台南市GDP貢獻率提升0.8%。市府更規劃與三井合作推出「高鐵聯動消費券」，結合台南觀光景點與在地文化，串聯區域經濟動能，讓商場成為城市行銷新地標。

消費磁吸效應強化台南國際競爭力

三井OUTLET二期試營運首日即吸引逾3萬人次進場，人潮峰值達每小時5,000人，驗證台南消費力與國際品牌佈局的雙重優勢。黃偉哲笑稱：「現場美菜莉的香氣讓人食指大動，早知道午餐就留到這裡。」此現象反映商場成功打造「體驗式消費」新典範，突破傳統商場單純購物模式。國際品牌選擇台南關鍵在於三大優勢：一是高鐵站區交通便利性，30分鐘可達高雄、台中；二是台南人口結構年輕化，15-34歲佔比達38%，與國際品牌目標客群高度契合；三是市府提供稅收優惠與人才培育計畫，降低企業進入門檻。觀察全球案例，日本大阪心齋橋OUTLET二期開業後帶動周邊房價上漲15%，台南未來將延續此效應。經濟部統計顯示，2023年南台灣國際觀光客量成長22%，三井二期將成為觀光客必訪據點，預計帶動區域觀光收益年增10%。未來市府將推動「商場+文化」策略，如結合台南傳統廟會於商場舉辦市集，深化在地文化與商業融合，讓台南不僅是消費城市，更是文化與商業共榮的國際典範。