統一超Fresh青塘門市青埔特區開幕 首引DAISO大創複合專區

統一超（2912）於2026年4月20日在桃園青埔特區正式啟用全台第八間7-ELEVEN Fresh店「Fresh青塘門市」，首度導入日系百圓店DAISO大創，同步串聯康是美、星巴克及21世紀風味館等集團品牌，鎖定高鐵與機捷雙軌帶動的年輕家庭客群。該門市聚焦區域高端住宅與商業機能發展，以「高端食材」及「日常生鮮」為核心，導入逾千項商品，強化24小時營業與就近購物流程。Fresh店型自2024年啟動以來，業績維持雙位數成長，客單價達傳統超商兩倍，成為統一超應對量販百貨化競爭的關鍵戰略。青埔特區近年住宅密度年增15%，平均家庭月收入逾6.2萬元，高鐵站周邊每日人潮逾10萬，為複合店型提供強勁消費動能。

Fresh店型戰略深化複合零售格局

Fresh店型自2024年首推台北信義店以來，已成功佈局於新興重劃區，聚焦住宅商圈與商辦聚集地。統一超指出，該模式透過「超商便利性」結合「超市深度選品」，創造獨特競爭力，2024年第四季業績成長18.3%，客單價從350元提升至720元，遠高於傳統7-ELEVEN的280元。青埔特區作為桃園重要發展引擎，高鐵站與機捷交匯帶動區域人口年增8%，年輕家庭佔比達63%，與Fresh定位高度契合。統一超零售策略部經理林明哲分析，「複合店型非單純加商品，而是重新定義消費場景——顧客可於15分鐘內完成通勤購菜、咖啡放鬆、藥妝採購，提升黏著度」。此模式已使Fresh店型佔集團總營收12%，預估2026年將擴增至10家，對比傳統超商成長率僅4%，凸顯複合模式的戰略優勢。

青塘門市商品力與IP體驗創新佈局

青塘門市以「商品力」為核心，首度設立DAISO大創複合專區，引進超過200項日系百元商品，涵蓋生活雜貨與文創週邊，此舉呼應DAISO在台營收年增12%趨勢，強化「平價高質感」定位。專區設計採用日系簡約風，與傳統超商分區截然不同，顧客可同時體驗DAISO的精緻小物與Fresh的生鮮選品。此外，門市設立「IP專區」，引進野獸國（6995）與TOP TOY的盒玩及收藏開箱服務，每月更換主題商品，如春季限定「動物星球」系列，吸引20-35歲女性客群。Norns品牌則以逾千項商品陳列，涵蓋環保生活用品與小眾設計品，與傳統超市形成差異化。統一超商品開發部指出，IP專區使門市停留時間延長37%，客單價提升28%，印證「體驗經濟」已成零售核心。更關鍵的是，門市24小時營業與高鐵站直通設計，解決夜歸族與通勤族購物需求，據測試數據，晚間10點後營收佔比達23%，超越傳統超商15%。

行業競爭與未來擴展關鍵路徑

統一超此舉被視為對抗量販百貨化的重要佈局，近年家樂福、全聯等品牌加速複合店型，但Fresh以「高頻次、低單價」模式形成護城河。業界分析師王志明指出：「青埔門市成功關鍵在於精準鎖定區域消費力——高鐵站周邊3公里內有12個新案住宅，平均購屋價350萬，客群對品質與便利性高度敏感，DAISO與IP專區恰能滿足其精緻生活需求。」統一超更透過數據分析，針對青埔客群偏好調整商品結構，如生鮮類中高單價有機蔬菜佔比達35%，較全台平均高12%。未來，統一超將加速複合店型擴張，2026年下半年預計在新北板橋、台中七期等新興區域開設第九、十間Fresh店，並深化與集團品牌聯動，如康是美提供專屬健康諮詢服務。此策略不僅提升單店營收，更透過數據整合打造「消費行為圖譜」，為未來AI導購與精準行銷奠定基礎。