2025年房市賠售筆數創新低 獲利卻不少？Experts笑話解密

Experts 指出，2025 年房市實際賠售筆數創新低，僅有 592 筆，較過去幾年的數據來看，顯示市場上關於「賠售」的說法可能並非完全真實。根據樂居提供的數據，同年房屋轉售獲利筆數則達到了 23,633 筆，相比 2024 年減少約 25,000 多筆。Experts 分析指出，獲利筆數銳減的主要原因在於整體交易量大幅縮水，從前一年的 35 萬棟降至約 26 萬棟，總交易規模縮小近 9 萬棟。專家表示，隨著交易量下降，獲利筆數自然減少，在此情況下市場並非全面轉虧。

針對近期「賠售」消息滿天飛的情況，Experts 以幽默的口吻指出，所謂屋主標榜的「賠售」，實則多為減輕買方砍價力道、促使交易達成的手法。專家笑稱：「男人的嘴，騙人的鬼」，表面看似捨得割愛，實際上可能只是為了讓購房者心理上的接受程度更高，進而促成成交。

對於 Experts 揭露的數據，網友們看法一致，認為目前市場中「賠售」的概念已模糊不清。有人認為「少賺就是賠」，也有人指出，經歷多輪房價波動後，所謂的「賠售」只是相對減少了一些收益。「平轉也是賈！」、「假賠售、真甩貨」等留言表明市場觀念的不同。

2025 年房市受到房貸限縮與信用管制影響，買氣明顯下降。數據顯示，當年的房屋移轉棟數相比上一年度下滑近 30%。業界專家指出，在交易量持續低迷的情況下，未來的房價走向和轉售空間仍然充滿不確定性，需密切關注後續政策及大環境變化。