用有限預算裝潢 Apartment？信義房屋Podcast詳解析
在有限預算中進行公寓裝潢？信義房屋 Podcast 深入解析如何巧妙運用資金，創造理想空間。
信義房屋以「以人為本」的精神為核心，透過垂直化經營策略，在台灣不動產領域建立起完整的發展體系。作為 ESG 的先驅和 PropTech 實踐者，信義房屋持續努力讓每個夥伴都能在這裡發揮獨特價值。近期，信義房屋 Podcast《房屋聽信義》第 53 集邀請了歐德傢俱楊程凱設計師，針對首購族的裝潢挑戰進行全面解析。
節目開場即點出首購族的一大心聲：成交只是開始，真正的挑戰在於裝潢。楊程凱設計師憑藉 15 年的實務經驗，分享了從預售屋客變、新成屋裝修到中古屋改善的整體策略。他指出，多數首購客戶希望在有限預算下兼顧收納、美觀與實用性，卻往往忽略日後家庭成員變化、毛孩加入等因素，因此建議設計前先保留彈性空間，以便未來需求調整。
談到裝潢最關鍵的預算配置時，楊程凱分為「基礎工程」與「傢具軟裝」兩大類。他強調，「可做得少，但一定要做得好」，特別是隱蔽工程如天花、地板、水電等，一旦日後返工將付出高代價。此外，主流的北歐風、奶茶風、侘寂風風格，其核心在於材料與工法而非風格本身。
如何在有限預算下打造引人注目的裝潢亮點？楊程凱提出「9 比 1 亮點法則」：即在整體維持耐看、實用的基礎上，投入 10%預算打造一個特別角落。例如特殊材質牆面、別緻照明或個性化設計等，這些細節能有效提升空間的整體質感。
與設計師溝通時，楊程凱建議屋主首先釐清家庭成員、生活習慣及實際需求，並蒐集圖片作為風格方向的參考。他強調，通過「情境式引導」方式，如想像回家動線，可幫助發現玄關需要哪些收納和機能，避免走入只看表面美觀而忽略實用性的陷阱。
節目中也揭示了消費者常見的後悔項目，例如窗邊臥榻等夢想中的空間。楊程凱表示，很多人幻想在夕陽下喝咖啡看書，但最終都變成堆衣服的地方。因此，他提醒屋主務必評估生活真實使用情境，避免被美好畫面誤導。
對於追加預算的頭痛問題，楊程凱提供了一些解決方案。首先，在報價單中清楚量化項目、單價與數量；其次，在選材時到大店面觀看整片樣式而非單片樣本，以避免完工後出現「顏色不如預期」的遺憾。
總結而言，信義房屋 Podcast 透過楊程凱設計師的深入分享，為首購族提供了一套完整的裝潢避坑指南。希望每位屋主都能在有限預算下，打造出既美觀又實用的理想家園。
